Maître Nadège KRETZ-FAUCHEUX Notaire - LOUVIGNE DE BAIS

Vente Maison - 5 pièce(s) - 106 m² LOUVIGNE DE BAIS (35)

219 900 € Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* : 9 900 € (4.7%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 219 900 €
Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 900 € (4.7%)

Description

Maison / villa à vendre - LOUVIGNE DE BAIS (35680)

EXCLUSIVITE / LOUVIGNE DE BAIS - Emplacement idéal, 10 min de Vitré, 5 min de l'échangeur Montigné et de l'axe Rennes - Laval, en campagne et sans voisinage proche (400 mètres du 1er voisin), maison traditionnelle sur sous-sol proposant 106m² habitables sur un vaste terrain de plus de 3000m². Vous profiterez d'une construction de qualité (sous-sol en béton banché, ardoises naturelles), entourée par les champs avec vue dégagée sur la compagne environnante.
Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie exposée Sud de 30m², cuisine ouvrable aménagée et équipée de 13m², un couloir avec placard dessert 1 chambre de 12m², une salle de bains et un WC indépendant.
- A l'étage : un palier dessert 2 chambres (dont 1 de plus de 14m²), un cabinet de toilette et 2 greniers aménageables sur dalle béton (9m² avec fenêtre en double vitrage existante et 8,5m² ).
Sous-sol complet de 80m² comprenant chaufferie, buanderie et garage (porte motorisée sectionnelle). Ensemble des menuiseries changés (aluminium) avec volets roulants électriques. Beau terrain pour partie aménagé avec grande cour bitumée
Classe énergie : D
Prix Hon. Négo Inclus : 219 900,00 € dont 4,71% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 210 000,00 €
Réf : 118/784

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 106 m²
Surface terrain 3150 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 118/784

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (176)
Emission de gaz à effet de serre : E (52)

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