Maître Nadège KRETZ-FAUCHEUX Notaire - LOUVIGNE DE BAIS

Vente Maison - 5 pièce(s) - 106 m² LOUVIGNE DE BAIS (35)

178 160 € Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* : 8 160 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 178 160 €
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 160 € (4.8%)

Description

Maison / villa à vendre - LOUVIGNE DE BAIS (35680)

EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - A 10 min de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron, 5 min de l'échangeur et de l'axe Rennes - Laval, plein centre-bourg de Louvigné de Bais, commune proposant tous commerces et services de proximité, vaste ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation bourgeoise en pierres ainsi qu'une ancienne forge à réhabiliter ou à conserver en tant que dépendance.

1°) Maison d'habitation en pierres sous couverture ardoises naturelles d'une surface de 106m² habitables comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée et dégagement, séjour sur parquet avec cheminée et exposition Sud et Ouest (25m²), cuisine, salle d'eau avec WC.
- A l'étage : un palier dessert 3 chambres (11,5/13,30 et 22,1m²) et un WC.
Grenier aménageable de 25m² environ. Cave avec chaufferie sous l'ensemble (60m² environ).

2°) Ancienne forge en pierres à réhabiliter ou à conserver en tant que dépendance, d'une surface au sol d'environ 200m² avec grenier de 65m² environ.

Le tout sur une parcelle de 427m².

Ensemble immobilier ayant conservé son caractère, son charme et son authenticité, offrant un potentiel extraordinaire. Prévoir travaux de rénovation.

Classe énergie : D
Prix Hon. Négo Inclus : 178 160,00 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 170 000,00 €
Réf : 118/794

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 106 m²
Surface terrain 427 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 118/794

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (189)
Emission de gaz à effet de serre : F (56)

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