Maître Nadège KRETZ-FAUCHEUX Notaire

Vente Maison - 6 pièce(s) - 144 m² LOUVIGNE DE BAIS (35)

246 280 € Dont prix de vente : 235 000 €
Dont HN* : 11 280 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 246 280 €
Dont prix de vente : 235 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 280 € (4.8%)

Description

Maison / villa à vendre - LOUVIGNE DE BAIS (35680)

LOUVIGNE DE BAIS - EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE

Maison Centre-Bourg - 144m² habitables - Sous-sol 95m² - Terrain 1215m²

Plein centre-bourg de la commune de Louvigné de Bais, tous commerces et services de proximité à pieds, vaste maison cossue de la fin des années 60 sur sous-sol, de près de 145m² hab et ayant fait l'objet de travaux de rénovation en 2009, sise sur une parcelle de 1215m². Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée indépendante desservant une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert donnant sur une vaste terrasse exposée Sud, cuisine aménagée de 12m², couloir desservant 3 belles chambres (12,3/14,10 et 14,50m²) ainsi qu'une salle de bains, WC.
- A l'étage : un palier dessert 2 chambres de belle taille (14 et 21,70m²), une salle d'eau et un WC.
Sous-sol complet de 95m² avec garage, chaufferie, cave et atelier.
Très belle parcelle de 1215m² avec jardin à l'abri des regards et abri de jardin.
Classe énergie : F
Prix Hon. Négo Inclus : 246 280,00 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 235 000,00 €
Réf : 118/802

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 144 m²
Surface terrain 1215 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 118/802
Date de mise à jour 04/01/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : F (341)
Emission de gaz à effet de serre : C (20)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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