Maître Nadège KRETZ-FAUCHEUX Notaire

Vente Maison - 4 pièce(s) VITRE (35)

198 000 € Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* : 8 000 € (4.2%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 198 000 €
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 000 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre - VITRE (35500)

VITRE

Quartier recherché : proximité immédiate du Leclerc, 300 mètres du jardin des plantes, tous commerces et services à pieds.

Vaste maison traditionnelle édifiée en 1967 sur son terrain de 269m². Maison pouvant convenir pour investissement locatif ou pour habitation principale (terrain avec 2 accès indépendants, sous-sol aménageable avec belle hauteur sous plafond de plus de 2,50m).

Ce bien propose :
- Au rez-de-chaussée (69,73m²) : entrée indépendante desservant une grande chambre (17,08m²), local chaufferie et garage.
- 1er étage (76,79m²) : un couloir dessert un séjour sur parquet (18,53m²), une cuisine aménagée, 2 vastes chambres (12,67 et 16,85m²), une salle d'eau et un WC indépendant.
- 2nd étage : grenier aménageable (70m² au sol environ)

Maison à fort potentiel que soit pour habitation principale ou investissement locatif, proposant deux plateaux de 70m²/75m² (146,52m² exploitables) + un grenier aménageable, un accès indépendant et un espace extérieur pour chacune des entitées en cas de division en 2 logements.
Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis
Prix Hon. Négo Inclus : 198 000 € dont 4,21% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 190 000 €
Réf : 118/854

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 104.95 m²
Surface terrain 269 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 118/854
Date de mise à jour 08/02/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : Z
Emission de gaz à effet de serre : Z

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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