Maison / villa à vendre - LOUVIGNE DE BAIS (35680)

Nouveauté

Louvigné de Bais - Emplacement recherché - 15 minutes de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron - 6 minutes de l'axe Rennes - Laval

Idéal artisan et entrepreneur, en zone artisanale, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 120m², d'un entrepôt de 325m² environ (27x12) sur un vaste terrain de 2904m².

1°) Une maison d'habitation de 1993 proposant :
- Au rez-de-chaussée : entrée desservant une pièce de vie de 34m² en demi-niveau et ouvrant sur une terrasse au Sud, une cuisine A/E, une chambre, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant.
- A l'étage : deux chambres, une salle de bains et un grenier potentiellement aménageable en demi-niveau.
Sous-sol partiel et carport double.

2°) Un entrepôt d'une surface de 325m² construit en parpaings sous couverture fibrociment avec vaste parking empierré et aire de stockage.

Le tout sur une vaste parcelle clôturée de 2904m².
Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1816 à 2456 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 469 500 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 448 000 €
Réf : 118/888

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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