Conditions de vente
Dont prix de vente : 448 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 500 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - LOUVIGNE DE BAIS (35680)
Nouveauté
Louvigné de Bais - Emplacement recherché - 15 minutes de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron - 6 minutes de l'axe Rennes - Laval
Idéal artisan et entrepreneur, en zone artisanale, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 120m², d'un entrepôt de 325m² environ (27x12) sur un vaste terrain de 2904m².
1°) Une maison d'habitation de 1993 proposant :
- Au rez-de-chaussée : entrée desservant une pièce de vie de 34m² en demi-niveau et ouvrant sur une terrasse au Sud, une cuisine A/E, une chambre, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant.
- A l'étage : deux chambres, une salle de bains et un grenier potentiellement aménageable en demi-niveau.
Sous-sol partiel et carport double.
2°) Un entrepôt d'une surface de 325m² construit en parpaings sous couverture fibrociment avec vaste parking empierré et aire de stockage.
Le tout sur une vaste parcelle clôturée de 2904m².
Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1816 à 2456 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 469 500 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 448 000 €
Réf : 118/888
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 120 m² |
Surface terrain | 2904 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 4 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 118/888 |
Date de mise à jour | 14/03/2023 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
191 kWh/m2.an
55 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
55 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 07/12/2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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