Conditions de vente
Dont prix de vente : 135 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 720 € (5.0%)
Description
Maison / villa à vendre - LOUVIGNE DE BAIS (35680)
NOUVEAUTE - Seulement chez votre Notaire
A 15 minutes de Vitré et 5 minutes de la N157 reliant Rennes à Laval
A 750m du centre-bourg et de ses commoditées, proche écoles, charmante maison en pierres à rénover proposant 92m² habitables sur un terrain de 358m² idéalement exposé. Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée insert (34m²), cuisine aménagée de 10m², un dégagement dessert 1 chambre (11m²), une salle d'eau et un WC indépendant.
- A l'étage : un palier dessert 1 grande chambre sur parquet (14,4m²), une 3ème chambre (9,10m²) et une salle d'eau.
Garage attenant.
Terrain et jardin au Sud.
Prévoir travaux de rénovation (isolation, menuiseries, électricité) et remise au goût du jour.
En dehors du périmètre Bâtiments de France
Classe énergie : G - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3040 à 4190 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 141 720 € dont 4,98% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 135 000 €
Réf : 118/998
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 92 m² |
| Surface terrain | 358 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 118/998 |
| Date de mise à jour | 25/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
499 kWh/m2.an
16 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
16 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3040 € et 4190 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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