Maison / villa à vendre - CHATEAUGIRON (35410)

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CHATEAUGIRON - 750m du centre-ville

Maison 80m² habitables / Terrain 562m²

Au sein d'un lotissement calme et aéré, charmante maison traditionnelle de 1977 proposant 80m² habitables de plain-pieds sur une belle parcelle de 562m². Ce bien comprend :
- Au rez-de chaussée : entrée séparée ouvrant sur une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert (25m²), cuisine A/E de 10m² potentiellement ouvrable sur la pièce de vie, dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau (récente) et un WC.
- Sous-sol intégral composé d'une cuisine d'été/arrière cuisine, une chaufferie, des sanitaires (douche et WC), un garage double avec porte motorisée et une cave.
Beau terrain avec jardin arboré exposé Sud-Ouest.
Maison suivie et entretenue, nombreux travaux réalisés (couverture en ardoises naturelles au début des années 2000, menuisieries en double vitrage PVC avec volets roulants 2009/2010, tableau électrique/chauffages électriques/ballon d'eau chaude 2016/2017, isolation plancher bas 2015, salle d'eau).
Prévoir remise au goût du jour.
Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 à 2010 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 269 990 € dont 3,84% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 260 000 €
Réf : 118/1002

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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