Maison / villa à vendre - LOUVIGNE DE BAIS (35680)

EXCLUSIVITE

LOUVIGNE DE BAIS - à 15 Min de Vitré, Chateaubourg ou Chateaugiron / 5 Min de l'axe Rennes-Laval

Maison 142m² habitables - Terrain 541m²

Dans un environnement calme et verdoyant superbe contemporaine (2013) de plus de 140m² habitables en bordure de campagne avec vue dégagée sur les champs (non constructibles). Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, bénéficiant des atouts de la campagne tout en conservant un accès aisé aux services et commodités de la commune de Louvigné de Bais.
Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie traversante de près de 40m² avec son poêle à bois haut de gamme et ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest, cuisine ouverte A/E, un dégagement dessert 1 chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant.
- A l'étage : lumineuse mezzanine desservant 3 chambres dont 1 récemment aménagée mesurant plus de 20m², une salle de bains avec douche et baignoire, un WC.
Garage attenant avec arrière cuisine et buanderie. Carport.
Aménagements extérieurs récents et de qualité (enrobé, terrasse sur plots, carport).
Abri de jardin et belle terrasse agrémentée d'une pergola. Le tout sur un terrain de 541m².
Venez posez vos valises dans cette maison à l'état irréprochable
Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 à 2140 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 306 760 € dont 3,99% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 295 000 €
Réf : 118/1007

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.