Maison / villa à vendre - BAIS (35680)

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BAIS - 15 Min de Vitré et 10 Min de l'axe Rennes - Laval

Proche bourg - Maison 182m² habitables / Terrain 2313m² avec dépendance de 80m²

Emplacement unique, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne et les vallons (non constructibles) tout en restant en zone urbaine et à proximité des commodités de la commune (350 mètres des commerces et du centre-bourg), vaste maison traditionnelle sur sous-sol construite en 1967 puis étendue en 1977 proposant plus de 180m² habitables sur un beau terrain de 2313m² agrémenté d'un dépendance de 80m². Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée à foyer ouvert ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, salon sur parquet avec seconde cheminée à foyer ouvert, le tout exposé plein SUD, un dégagement dessert 1 chambre, 1 bureau et un WC.
- A l'étage : un palier va desservir 5 chambres, une salle de bains et un WC.
Sous-sol avec garage, chaufferie et cave.
Dépendance de 80m².
Beau terrain arboré de 2313m² avec dominante de terrain au Sud.
Prévoir travaux de rénovation (notamment énergétique) et de mise au goût du jour.
Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3970 à 5430 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 332 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 320 000 €
Réf : 118/1006

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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