Maison / villa à vendre - BAIS (35680)

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BAIS - 20 Minutes de Vitré / 10 Min de l'axe Rennes-Laval

Maison 250m² habitables - Terrain 3290m² - Dépendance

Au coeur du bourg, à proximité immédiate des commodités et commerces de la commune, en retrait de toute nuisance, superbe propriété en pierres dans son écrin de verdure de près de 3300m², clos de murs. Cette imposante et élégante bâtisse de 250m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée entre 2009 et 2011 mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Ce bien est composé comme suit :
- Au rez-de chaussée : une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert (25m²), un salon avec cheminée à foyer ouvert (27,30m²), une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine. Un dégagement va desservir une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau (accès indépendant possible / 18m²), une salle d'eau, un WC et une cuisine d'été ouvrant sur la terrasse.
- Au 1er étage : un palier avec placard va desservir 3 chambres (12,46m²/15m² et 17,70m²), une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Un second palier de 20m² va desservir 2 nouvelles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Au 2nd étage : une mezzanine ouvre sur deux greniers à finir d'aménager.
Cave avec espace chaufferie.
Belle dépendance de plus de 100m² pour partie en pierres avec parking.
Exceptionnel parc arboré, clos de murs au bout duquel trône une véritable serre maçonnée avec verrerie d'époque.
Chauffage par géothermie verticale.
Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660 à 2300 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 519 500 € dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 500 000 €
Réf : 118/1011

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