Maison / villa à vendre - CHATEAUGIRON (35410)

EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE

DOMAGNE - CAMPAGNE : à proximité immédiate de OSSE et ST AUBIN DU PAVAIL, 5 minutes de l'entrée de CHATEAUGIRON (6kms)

Ancienne grange entièrement rénovée de 123m² habitables (réhabilitation complète en 2011/2012 + Aménagement d'étage en 2023) - Terrain 2237m²

Au sein d'un hameau de 3 habitations, dans un environnement calme et verdoyant, avec vue dégagée sur les champs au Sud, ancienne grange rénovée proposant :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée récente (So Cooc 2024), le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin au Sud, couloir avec placard desservant 1 chambre avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie.
- A l'étage : un palier avec mezzanine dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Garage accolé.
Beau terrain clos et arboré de 2237m².
Environnement exceptionnel
Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340 à 1860 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 316 880 € dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 305 000 €
Réf : 118/1013

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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