Maison / villa à vendre - CHATEAUBOURG (35220)

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE

LOUVIGNE DE BAIS - à moins de 15 Min de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron / 5 Min de l'axe Rennes-Laval

Maison 153m² habitables - Terrain 773m² - Grand garage + carport et dépendance

En impasse, au sein d'un lotissement calme, vaste maison contemporaine de 2003 de 153m² habitables sur une confortable parcelle de 773m². Idéalement située (commodités, écoles et commerces aisément accessibles par liaison douce, quartier en retrait de toute nuisance), cette maison vous séduira par son état, ses volumes et sa fonctionnalité.
Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée séparée avec placard, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (50m²) , dégagement desservant une suite parentale avec salle d'eau et WC. Arrière cuisine.
- A l'étage : un palier avec mezzanine pouvant faire office de bureau va desservir 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, un débarras (convertible en salle d'eau) et un WC indépendant.
Vaste garage avec cellier et son grenier de rangement (49m²), carport double accolé.
Belle dépendance de 20m² avec terrasse couverte en fond de parcelle.
Le tout sur une belle parcelle close et généreusement arborée de 773m².
Une maison sans travaux dans l'immédiat, très bien placée sur la commune et proposant des surfaces habitables et annexe généreuses.
Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2590 à 3550 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 285 800 € dont 3,93% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 275 000 €
Réf : 118/1018

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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