Maison / villa à vendre - CHANCE (35680)

NOUVEAUTE

PIRE-CHANCE - Moins de 10 minutes de CHATEAUGIRON

Campagne - Sans voisin proche / Entouré par les champs

Ancien corps de ferme à potentiel : Maison principale de 100m² habitables - Terrain 1,93ha - Ancienne habitation en pierres avec étable accolée (80m² au sol + grenier aménageable 80m² / Possible division car 2 accès indépendants) - Dépendances

Excellente situation géographique pour cet ancien corps de ferme en pierres avec dépendances et vaste terrain Ce bien propose :

1°) Maison principale de 100m² habitables composée de :
- Au rez-de- chaussée : salon-séjour exposé Sud-Ouest, cuisine A/E, 1 chambre, salle d'eau (récente) et WC.
- A l'étage (travaux à prévoir) : couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC.
Garage et puits.

2°) Ancienne maison d'habitation en pierres avec cheminée et son étable accolée (80m² au sol). Grenier aménageable en deux parties au-dessus (80m² au sol).

3°) Dépendances : une ancienne étable en parpaings et tôles sur l'arrière de l'habitation. Au Nord, ancienne étable indépendante d'une surface de 265m² avec appentis accolé.

Vaste terrain d'un peu moins de 2ha, d'un seul tenant et entourant l'habitation. 2 Accès existants permettant une division en 2 entitées.

Rare sur le secteur.
Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700 à 2350 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 302 600 € dont 4,34% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 290 000 €
Réf : 118/939

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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