Maison / villa à vendre - CORNILLE (35500)

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE

CORNILLE - A 10 minutes de Vitré, 5 minutes de l'échangeur et de l'axe Rennes/Paris

Maison 116m² habitables + Sous-sol et Dépendances / Terrain 9120m²

Très bel environnement pour cette maison traditionnelle de 1974 sur sous-sol enterré sise sur près d'1ha de terrain avec dépendances. Ce bien a fait l'objet de travaux de rénovation à partir de 2019, rénovation qui reste à poursuivre (aménagement salle d'eau et chambre étage, rafraichissement d'une partie du rez-de-chaussée). Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec insert à accumulation et cuisine ouverte A/E (44m²) ouvrant de plein pied sur une terrasse plein Sud avec vue dégagée sur la campagne environnante, un couloir va desservir 2 chambres (10,35 et 11,15m²), une salle de bains et un WC indépendant.
- A l'étage : une mezzanine avec espace de jeux va desservir 2 chambres dont une restant à aménager (10,15 et 13,40m²) et une salle d'eau avec WC à finir de rénover.
Sous sol complet avec garage, cave, espace buanderie.
Grande dépendance en trois parties au Sud.
Le tout sur un terrain de près de 1ha avec verger/potager et petite mare.
Présence d'un puits alimentant la maison.
Chauffage fioul par chaudière à condensation de 2011, insert à accumulation et distribution de chaleur de 2019, ensemble des menuiseries en double vitrage, assainissement aux normes (2019).
Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 à 1950 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 269 990 € dont 3,84% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 260 000 €
Réf : 118/946

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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