Conditions de vente
Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 990 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - VITRE (35500)
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE
CORNILLE - A 10 minutes de Vitré, 5 minutes de l'échangeur et de l'axe Rennes/Paris
Maison 116m² habitables + Sous-sol et Dépendances / Terrain 9120m²
Très bel environnement pour cette maison traditionnelle de 1974 sur sous-sol enterré sise sur près d'1ha de terrain avec dépendances. Ce bien a fait l'objet de travaux de rénovation à partir de 2019, rénovation qui reste à poursuivre (aménagement salle d'eau et chambre étage, rafraichissement d'une partie du rez-de-chaussée). Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec insert à accumulation et cuisine ouverte A/E (44m²) ouvrant de plein pied sur une terrasse plein Sud avec vue dégagée sur la campagne environnante, un couloir va desservir 2 chambres (10,35 et 11,15m²), une salle de bains et un WC indépendant.
- A l'étage : une mezzanine avec espace de jeux va desservir 2 chambres dont une restant à aménager (10,15 et 13,40m²) et une salle d'eau avec WC à finir de rénover.
Sous sol complet avec garage, cave, espace buanderie.
Grande dépendance en trois parties au Sud.
Le tout sur un terrain de près de 1ha avec verger/potager et petite mare.
Présence d'un puits alimentant la maison.
Chauffage fioul par chaudière à condensation de 2011, insert à accumulation et distribution de chaleur de 2019, ensemble des menuiseries en double vitrage, assainissement aux normes (2019).
Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 à 1950 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 269 990 € dont 3,84% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 260 000 €
Réf : 118/946
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 116 m² |
Surface terrain | 9120 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 4 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 118/954 |
Date de mise à jour | 03/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
184 kWh/m2.an
42 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
42 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/02/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1400 € et 1950 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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