Maison / villa à vendre - LA GUERCHE DE BRETAGNE (35130)

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE

LA GUERCHE DE BRETAGNE - Centre-ville

Maison Plain-Pieds 71m² + seconde habitation à rénover de 32m² sur un terrain de 333m²

A proximité immédiate du centre et des commerces (300m), dans un envrionnement calme, maison de plain-pieds de 71m² habitables construite en 1992 et proposant :
- Entrée, lumineuse pièce de vie traversante avec conduit pour poêle ou cheminée, cuisine A/E, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Grenier aménageable et grand garage attenant.
Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation (2010)
Prévoir rafraichissement.

Seconde maison d'habitation en bordure de parcelle (à rénover, toiture refaite récemment) proposant un salon avec coin cuisine, 1 chambre et une salle d'eau avec WC. Atelier et cave en continuité.

Le tout sur une parcelle entièrement close de 333m².
Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 à 1300 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 172 920 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 €
Réf : 118/949

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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