Conditions de vente
Dont prix de vente : 165 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 920 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - LA GUERCHE DE BRETAGNE (35130)
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE
LA GUERCHE DE BRETAGNE - Centre-ville
Maison Plain-Pieds 71m² + seconde habitation à rénover de 32m² sur un terrain de 333m²
A proximité immédiate du centre et des commerces (300m), dans un envrionnement calme, maison de plain-pieds de 71m² habitables construite en 1992 et proposant :
- Entrée, lumineuse pièce de vie traversante avec conduit pour poêle ou cheminée, cuisine A/E, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Grenier aménageable et grand garage attenant.
Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation (2010)
Prévoir rafraichissement.
Seconde maison d'habitation en bordure de parcelle (à rénover, toiture refaite récemment) proposant un salon avec coin cuisine, 1 chambre et une salle d'eau avec WC. Atelier et cave en continuité.
Le tout sur une parcelle entièrement close de 333m².
Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 à 1300 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 172 920 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 €
Réf : 118/949
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 103 m² |
Surface terrain | 333 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 118/955 |
Date de mise à jour | 04/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
166 kWh/m2.an
31 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
31 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 23/02/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 940 € et 1300 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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