Maison / villa à vendre - BRIELLES (35370)

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE

BRIELLES - 15 Min de l'entrée de Vitré / un peu plus de 10 Min de l'axe Rennes - Laval / Moins de 10 Min d'Argentré du Plessis

Maison 114m² habitables - Terrain 830m²

Dans un ancien lotissement calme et aéré, sur une belle parcelle de 830m² potentiellement divisible, vaste maison traditionnelle sur sous-sol de la fin des années 70 proposant près de 115m² habitables. Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour traversant avec cheminée à foyer ouvert, cuisine A/E, couloir desservant 3 chambres (8,61/9,80/11,39m²), une salle d'eau avec douche récente, un WC indépendant.
- A l'étage : un palier va desservir 2 grandes chambres (14,89 et 16,09m²), un débarras et des greniers.
Sous-sol complet avec garage, cave, chaufferie et atelier.
Maison dans un parfait état d'entretien ayant fait l'objet de nombreux travaux récents (Menuiseries et volets roulants, changement de chaudière et des radiateurs, aménagement de salle d'eau, isolation partielle des combles et isolation du plancher bas). Prévoir rafraichissement
Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740 à 2410 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 172 920 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 €
Réf : 118/956

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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