Maison / villa à vendre - LOUVIGNE DE BAIS (35680)

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Louvigné de Bais : A 10 Minutes de Vitré et 5 Minutes de l'axe Rennes - Laval (échangeur Montigné)

Maison 87m² habitables / Terrain 533m²

A 600 mètres du centre-bourg, des commerces et commodités de la commune, belle maison traditionnelle sur sous-sol datant de 1977, de très bonne facture et construite avec des matériaux de qualité. Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée desservant une pièce de vie de 27m² avec cheminée à foyer ouvert et ouvrant sur une vaste terrasse au Sud, cuisine A/E (présence d'une seconde cheminée à foyer ouvert), un couloir va desservir 3 chambres (9,80/10,55 et 11,20m²), une salle d'eau avec douche italienne entièrement rénovée, un WC indépendant.
Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond : garage pour 2 véhicules, buanderie, cave, chaufferie et atelier.
Très beau terrain aménagé, clôturé et arboré de 533m².
Maison dans un parfait état d'entretien tant intérieurement qu'extérieurement.

Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440 à 2000 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 172 920 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 €
Réf : 118/962

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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