Maison / villa à vendre - BAIS (35680)

NOUVEAUTE - Seulement chez votre Notaire

BAIS - A quelques minutes de l'axe Rennes - Laval

POUR INVESTISSEUR : En campagne, à seulement 2kms du bourg de Louvigné de Bais et de ses commodités, dans un environnement calme, ensemble immobilier composé de 2 longères VENDUES LOUEES. Cet ensemble comprend :

1°) Longère n°1 : 98,26m² habitables - Actuellement louée 517,34€/mois (même locataire depuis 1997)

Au rez-de-chaussée : vaste entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un WC.
A l'étage : un palier va desservir 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier.
Garage attenant et abri de jardin.
Parking et jardin au Nord.

2°) Longère n°2 : 103,01m² habitables - Actuellement louée 460,80€/mois (même locataire depuis 2009)

Au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine avec arrière cuisine, un dégagement dessert 1 chambre, une salle de bains et un WC.
A l'étage : un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Garage indépendant, cour et jardin au Sud.

Le tout sur un terrain de 1501m².

L'ensemble a été réhabilité en 1987, le gros oeuvre est en très bon état, travaux de 2nd oeuvre et de mise au goût du jour à prévoir.

Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650 à 2290 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 191 784 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :183 000 €
Réf : 118/964

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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