Conditions de vente
Dont prix de vente : 290 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 600 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - PIRE SUR SEICHE (35150)
NOUVEAUTE
PIRE-CHANCE - Moins de 10 minutes de CHATEAUGIRON
Campagne - Sans voisin proche / Entouré par les champs
Ancien corps de ferme à potentiel : Maison principale de 100m² habitables - Terrain 1,93ha - Ancienne habitation en pierres avec étable accolée (80m² au sol + grenier aménageable 80m² / Possible division car 2 accès indépendants) - Dépendances
Excellente situation géographique pour cet ancien corps de ferme en pierres avec dépendances et vaste terrain Ce bien propose :
1°) Maison principale de 100m² habitables composée de :
- Au rez-de- chaussée : salon-séjour exposé Sud-Ouest, cuisine A/E, 1 chambre, salle d'eau (récente) et WC.
- A l'étage (travaux à prévoir) : couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC.
Garage et puits.
2°) Ancienne maison d'habitation en pierres avec cheminée et son étable accolée (80m² au sol). Grenier aménageable en deux parties au-dessus (80m² au sol).
3°) Dépendances : une ancienne étable en parpaings et tôles sur l'arrière de l'habitation. Au Nord, ancienne étable indépendante d'une surface de 265m² avec appentis accolé.
Vaste terrain d'un peu moins de 2ha, d'un seul tenant et entourant l'habitation. 2 Accès existants permettant une division en 2 entitées.
Rare sur le secteur.
Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700 à 2350 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 302 600 € dont 4,34% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 290 000 €
Réf : 118/942
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 101 m² |
Surface terrain | 19300 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 4 |
Stationnement | Non |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 118/942 |
Date de mise à jour | 26/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
217 kWh/m2.an
67 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
67 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 08/01/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1700 € et 2350 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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