Conditions de vente
Dont prix de vente : 165 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 920 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - LOUVIGNE DE BAIS (35680)
NOUVEAUTE - Seulement chez votre Notaire
Louvigné de Bais : A 10 Minutes de Vitré et 5 Minutes de l'axe Rennes - Laval (échangeur Montigné)
Maison 87m² habitables / Terrain 533m²
A 600 mètres du centre-bourg, des commerces et commodités de la commune, belle maison traditionnelle sur sous-sol datant de 1977, de très bonne facture et construite avec des matériaux de qualité. Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée desservant une pièce de vie de 27m² avec cheminée à foyer ouvert et ouvrant sur une vaste terrasse au Sud, cuisine A/E (présence d'une seconde cheminée à foyer ouvert), un couloir va desservir 3 chambres (9,80/10,55 et 11,20m²), une salle d'eau avec douche italienne entièrement rénovée, un WC indépendant.
Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond : garage pour 2 véhicules, buanderie, cave, chaufferie et atelier.
Très beau terrain aménagé, clôturé et arboré de 533m².
Maison dans un parfait état d'entretien tant intérieurement qu'extérieurement.
Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440 à 2000 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 172 920 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 €
Réf : 118/962
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 87 m² |
Surface terrain | 533 m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 118/962 |
Date de mise à jour | 19/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
214 kWh/m2.an
64 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
64 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/04/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1440 € et 2000 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0299490001
Contacter par email