Conditions de vente
Dont prix de vente : 183 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 784 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - BAIS (35680)
NOUVEAUTE - Seulement chez votre Notaire
BAIS - A quelques minutes de l'axe Rennes - Laval
POUR INVESTISSEUR : En campagne, à seulement 2kms du bourg de Louvigné de Bais et de ses commodités, dans un environnement calme, ensemble immobilier composé de 2 longères VENDUES LOUEES. Cet ensemble comprend :
1°) Longère n°1 : 98,26m² habitables - Actuellement louée 517,34€/mois (même locataire depuis 1997)
Au rez-de-chaussée : vaste entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un WC.
A l'étage : un palier va desservir 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier.
Garage attenant et abri de jardin.
Parking et jardin au Nord.
2°) Longère n°2 : 103,01m² habitables - Actuellement louée 460,80€/mois (même locataire depuis 2009)
Au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine avec arrière cuisine, un dégagement dessert 1 chambre, une salle de bains et un WC.
A l'étage : un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Garage indépendant, cour et jardin au Sud.
Le tout sur un terrain de 1501m².
L'ensemble a été réhabilité en 1987, le gros oeuvre est en très bon état, travaux de 2nd oeuvre et de mise au goût du jour à prévoir.
Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650 à 2290 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 191 784 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :183 000 €
Réf : 118/964
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 202 m² |
Surface terrain | 1501 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 6 |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 118/964 |
Date de mise à jour | 25/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
280 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 22/04/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1650 € et 2290 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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