Conditions de vente
Dont prix de vente : 165 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 920 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - VITRE (35500)
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE
BRIELLES - 15 Min de l'entrée de Vitré / un peu plus de 10 Min de l'axe Rennes - Laval / Moins de 10 Min d'Argentré du Plessis
Maison 114m² habitables - Terrain 830m²
Dans un ancien lotissement calme et aéré, sur une belle parcelle de 830m² potentiellement divisible, vaste maison traditionnelle sur sous-sol de la fin des années 70 proposant près de 115m² habitables. Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour traversant avec cheminée à foyer ouvert, cuisine A/E, couloir desservant 3 chambres (8,61/9,80/11,39m²), une salle d'eau avec douche récente, un WC indépendant.
- A l'étage : un palier va desservir 2 grandes chambres (14,89 et 16,09m²), un débarras et des greniers.
Sous-sol complet avec garage, cave, chaufferie et atelier.
Maison dans un parfait état d'entretien ayant fait l'objet de nombreux travaux récents (Menuiseries et volets roulants, changement de chaudière et des radiateurs, aménagement de salle d'eau, isolation partielle des combles et isolation du plancher bas). Prévoir rafraichissement
Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740 à 2410 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 172 920 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 €
Réf : 118/966
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 114 m² |
Surface terrain | 830 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 5 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 118/966 |
Date de mise à jour | 11/05/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
194 kWh/m2.an
59 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
59 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/04/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1740 € et 2410 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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